Une tour pour embellir le paysage immobilier de Koh Samui et de la Thaïlande

Villa Atulya Residence a Koh Samui

La Thaïlande est un pays qui se développe progressivement et qui suscite de plus en plus d’intérêt auprès des populations étrangères. Certes le pays est naturellement beau, riche de par sa culture, mais en plus, le gouvernement a approuvé certaines mesures qui facilitent et encouragent même l’investissement sur place. Du coup de plus en plus d’étrangers souhaitent acquérir un bien immobilier à Koh Samui avec Atlasimmobilier-International, à Bangkok ou ailleurs, afin de profiter de la rentabilité de cette opportunité, mais aussi de la diversité culturelle du pays. En termes de projets qui arrivent dans le pays, un promoteur immobilier a annoncé la construction d’un édifice sur dimensionné, une super tour haute de 615 mètres qui comptera 125 étages. Ce bâtiment comptera parmi les plus hauts gratte-ciels de la planète. L’inauguration de la tour est prévue en 2019.

Pour l’heure, la tour la plus haute de Thaïlande est la Baiyoke Tower qui compte 77 étages répartis sur 314 mètres de hauteur. Elle a été inaugurée en 2015. Cette tour se verra ravir la vedette par la Mahanakorn tower qui est annoncée pour 2019 et qui sera pratiquement deux fois plus haute. C’est le géant de l’immobilier thaïlandais grand Canal Land PCL qui développera ce projet de grande envergure. Il a développé de nombreux autres grands projets en Thaïlande, notamment le Central Plaza, le Grand rama 9 et bien d’autres. Les travaux de construction de la nouvelle tour devraient débuter bientôt sur une superficie de 320 000 mètres carrés. Dans cette tour on retrouvera un hôtel 6 étoiles, des bureaux ouverts 24 heures sur 24, des restaurants de luxe, et certainement des magasins de luxe aussi. L’immobilier à Koh Samui et en Thaïlande n’aura jamais été sublimé par un édifice aussi grand.

Au cours de la conférence de presse qui a vu la présentation du projet, le promoteur de ce grand projet a rassuré les observateurs de l’environnement. En effet, la construction de ce nouveau gratte-ciel respectera les règles du Leadership of Energy Efficiency Design (LEED). Le LEED est un système d’évaluation qui a été mis en place aux États-Unis et qui est actuellement utilisé à travers le monde. L’organisme en charge du développement de ce système d’évaluation est l’US Green Building Council qui décide si un projet immobilier à Koh Samui ou ailleurs est qualifié de « construction verte » ou non. La Super Tower sera construite sur l’avenue Rama 9 au cœur d’un complexe immobilier du même promoteur. Son ambition est de créer un centre d’affaires dans la ville de Bangkok à l’intersection des avenues Ratchadaphisek et Rama 9. Le chantier de la tour est estimé à un coût total de 18 milliards de bahts, soit près de 440 millions d’euros.

 

 

Que faire en cas de problème avec une location de voiture à la Réunion ou ailleurs ?

location voiture

Lorsque vous êtes engagé dans une location de voiture à la Réunion sur le site https://www.europcar-reunion.com/ ou ailleurs, il est possible que des sinistres surviennent, ce sont des choses qui sont au-delà du contrôle du client, comme du loueur. En cas d’accident survenu avec la voiture de location par exemple, vous devez absolument faire un constat et prévenir l’agence de location dans un délai maximal de 5 jours après la date de survenue du sinistre et lui transmettre le constat établi. Si par contre la voiture louée a été volée ou sujette à une tentative de vol, vous devez déposer une plainte dans un délai de 48h et en tenir informée l’agence de location. évitez de toutes les façons possibles les litiges liés à la location de véhicule lors de la restitution de ce dernier. Il vaut mieux rendre le véhicule pendant que l’agence de location est encore ouverte afin d’éviter des litiges. Vous serez rendus responsables de tous les dégâts subis par le véhicule jusqu’à cette heure-là. Si vous rendez le véhicule après la fermeture des bureaux, prenez des photos ou filmez le véhicule pour prouver son état lors de la restitution. Ces images vous seront utiles en cas de constat contradictoire de l’état du véhicule et de son kilométrage.

Retenez qu’en rendant le véhicule après la date fixée sur le contrat, la journée est à votre charge, sauf avis contraire du loueur. La voiture doit être rendue avec le réservoir plein, sinon vous serez dans l’obligation de payer le carburant manquant. Le prix que l’agence de location de voiture à la Réunion ou ailleurs vous fixera sera supérieur au prix du marché. Vous pouvez même être facturé d’un service essence et cela n’est absolument pas illégal. Toutefois, les frais facturés doivent être en accord avec les termes du contrat de location que vous avez signé. Il peut également arriver que vous soyez flashé par un radar pendant que vous roulez avec le véhicule de location, pour excès de vitesse. Le loueur est celui qui reçoit le procès-verbal. Il lui revient de comparer avec ses nombreux contrats de location et de déterminer le conducteur en charge du véhicule concerné et de le désigner aux autorités en charge. Le procès-verbal vous est ensuite transmis en tant que conducteur.

Les litiges peuvent survenir avec le loueur du véhicule, à vous de décider si vous les réglez à l’amiable ou en judiciaire. De notre point de vue, le règlement à l’amiable reste la meilleure option, adressez-vous au loueur avant d’engager une quelconque action en justice. Vous pouvez le contacter en lui adressant un courrier qui reprend la chronologie des faits et les remarques que vous y apportez. Dans le cadre des locations de voiture à la Réunion, il est également possible de contacter l’association des consommateurs qui peut dans ce cas vous soutenir dans les démarches. L’association peut prendre sur elle de se rapprocher de l’agence de location afin de trouver des solutions de résolution du litige. Certains litiges bien précis peuvent être réglés par la Direction départementale de la concurrence et de la répression des fraudes (DDCCRF). Au niveau judiciaire les litiges inférieurs à 10 000 euros sont résolus au tribunal d’instance, tandis que ceux supérieurs à ce montant sont résolus par le tribunal de grande instance.

Quelques articles du Code de la route concernant les pneus en Guadeloupe et en France

les pneus en Guadeloupe et en France

Une partie du Code de la route français est dédié aux pneumatiques, cela dans le but d’assurer la sécurité des conducteurs et propriétaires de véhicules à pneus. Cette réglementation concerne aussi bien les pneus en Guadeloupe que ceux dans les autres régions qui constituent la France. Vous pourrez retrouver ces informations sur le site de Vospneus. Selon l’article R314-5, les bandages métalliques que l’on retrouve sur les véhicules à traction animale ne doivent pas être dotés de saillie sur les surfaces directement en contact avec le sol. Le fait de ne pas respecter ces dispositions est puni d’une amende prévue pour les contraventions de la classe 3. Les caractéristiques des bandages métalliques des véhicules ou autres matériels agricoles ont été fixées par le ministre des Transports en collaboration avec le ministre de l’Agriculture.

Un véhicule de ce type peut être immobilisé selon les conditions prescrites dans les articles L. Le fait de commercialiser ou de mettre à la vente des pneus ne présentant pas les caractéristiques d’utilisation conformes à l’article R 314-1, ou des pneus détériorés est puni par une amende prévue pour les contraventions de la classe 4. Il est interdit d’introduire des éléments métalliques dans les surfaces de roulement des pneus en Guadeloupe et en France. Ces éléments métalliques sont susceptibles de faire saillie. L’utilisation des chaînes n’est autorisée que sur les routes enneigées. Précisons quand même que ces articles ne concernent pas les cyclomoteurs ni les quadricycles légers à moteur.

Les roues de tous les véhicules à moteur ou des remorques doivent être munis de pneumatiques. Seuls les véhicules et les appareils destinés à un usage agricole dérogent à cette règle. Tous les pneus en Guadeloupe et en France doivent être dotés de sculptures apparentes sur leur surface de roulement, exception faite des pneus dont on se sert sur les matériels de travaux publics. Aucune toile ne doit être apparente sur les fonds de sculpture des pneus, encore moins en surface, et ces derniers ne doivent pas comporter des déchirures profondes sur leurs flancs. Le ministre en charge des transports est l’autorité en charge de l’état, mais aussi des conditions d’utilisation des pneus et autres dispositifs dont il fait mention dans ce code de la route. Toutes les personnes physiques ou morales qui dérogent à l’un ou l’autre de ces articles sont susceptibles d’être punies par des amendes, dont le montant dépend du type d’infraction.

À quel moment faut-il faire la vente de sa maison en Andalousie

immobilier international

Depuis 2007, le secteur immobilier connaissait quelques difficultés, la vente de maison en Andalousie et partout ailleurs en Espagne connaissait une baisse incomparable. Ce phénomène a également entaché la croissance économique de l’ensemble du pays. Avec l’année 2015, on assiste à une reprise progressive qui se manifeste par une remontée des prix, mais aussi l’augmentation du nombre de prêts immobiliers. Selon un rapport du cabinet de consulting KPMG, l’année 2015 constituait l’année 0 pour la reprise du secteur immobilier en Espagne. De nombreux professionnels du secteur sont d’accord pour confirmer que le marché immobilier sur le site https://actuimmobilier.yolasite.com/ est stabilisé et la reprise est amorcée même s’il est plus prudent de ne pas l’affirmer. La reprise dans le secteur immobilier est la conséquence directe de la reprise générale dans l’ensemble des secteurs macroéconomiques de l’Espagne. En vérité c’est l’ensemble de l’économie espagnole qui se relève après la crise de 2007.

Le redémarrage de la croissance dans le secteur économique et dans le secteur de l’emploi, la promotion à l’étranger de l’image de l’Espagne et une forte progression de l’activité touristique dans le pays, sont des facteurs qui encouragent les investisseurs, surtout ceux d’origine étrangère à se tourner vers les biens immobiliers commercialisés en Espagne. C’est ainsi que la vente de maison en Andalousie a fait un grand bond. Selon les chiffres de Bankia, il s’avère qu’en 2014, 17% des biens immobiliers acquis en Espagne furent achetés par des étrangers qui ne résident pas sur place. Au-delà de cela, les chiffres montrent que les banques recommencent à accorder des prêts aux investisseurs immobiliers. On observe une hausse des prêts à hauteur de 20% en 2015. Un climat de confiance est réellement en train de se rétablir dans la sphère immobilière espagnole.

Les experts qui sont optimistes quant à la reprise des ventes de maison en Andalousie et en Espagne affirment que cette reprise est due au fait que les prix ne pouvaient pas baisser plus qu’ils ne l’avaient déjà fait. Quand les prix ont baissé au maximum, les ventes ont repris progressivement. Cela se justifie par le fait que les investisseurs attendaient que les prix baissent au maximum avant de se lancer dans l’investissement. Les premières statistiques de 2015 ont rassuré l’ensemble des investisseurs, car elles montraient que durant le premier semestre 2015, 104 530 transactions immobilières ont été enregistrées. La tendance est à la progression et le nombre de transactions augmentera certainement.

Le Maroc au salon de l’immobilier d’Amsterdam.

immobilier au maroc

Amsterdam, grande capital du commerce accueil le mois prochain l’un des plus grands rencontre de l’immobilier dans l’union européen, initiative du group SMAP qui contribue de façon active à la promotion de l’immobilier marocain et de son art de vivre. La ville d’Amsterdam a été choisie par les organisateurs grâce à la place qu’elle occupe dans le milieu des affaires. C’est un grand carrefour des rencontres et d’échanges.

Pour l’édition de cette année la Smap Expo présentera un éventail de professionnel de l’immobilier, des promoteurs, architectes, designers, des constructeurs et même des professionnels des finances comme des banquiers, des notaires ainsi que des organismes professionnels. Chacun d’eux viendra présenter aux visiteurs ses services. Ici, les visiteurs sont tous des professionnels du secteur de l’immobilier voir aussi sur le site http://lemondeimmo1.webnode.fr/.

Les banques ici propose des services et des conseils sur l’investissement en apportant assez de lumière sur les taux déchange lié à l’ouverture d’un compte bancaire et sur d’éventuelles transaction financiers et à l’étranger. Ceci concerne beaucoup plus la communauté marocaine installée en hollande.

SMAP Expo Amsterdam est une plate forme qui propose et fournit des informations nécessaires concernant les différents projets d’investissements, d’achat d’un bien immobilier. Qu’il s »agisse de la construction d’un appartement ou d’une maison comme seconde résidence, d’un investissement personnel. C’est également une opportunité pour les professionnels et les investisseurs de se rencontrer.

Pour le Maroc, c’est également l’opportunité de présenter aux visiteurs le s produits de son marché immobilier, faire la promotion de son immobilier en Europe et en Hollande, mais également présenter son art de vivre à travers différents produits issues des différentes région du royaume à l’instar de la cuisine bien-être et beauté.

En cette période ou le Maroc est en plein chantier et réalisation de nombreux projets immobiliers, c’est le moyen idéal de conquérir de nouveaux portefeuilles et réaliser de bonnes affaires. L’urbanisation et le logement est entrain de connaitre une très grande évolution dans l’ensemble du Maroc ; toutes les régions en sont concernées : Marrakech, rabat, Casablanca,’ un vaste marché pour de nombreux investisseurs et professionnels du secteur immobilier.

Où peut-on se rendre quand on visite Marrakech ?

marrakech

Marrakech est une ville aux multiples facettes, elle propose des activités pour tous les types de visiteurs, les plus jeunes, les personnes qui aiment faire la fête, les férus de shopping, les clubbers, les flemmards, etc. à chaque caractère correspond un certain nombre d’activités à pratiquer. Au-delà des activités, les personnes peuvent aussi découvrir des lieux de grande envergure. Des lieux riches en histoire et en culture traditionnelle marocaine. Parmi les lieux de grande envergure qui peuvent être visités à Marrakech http://bonplanmarrakech.blog.fc2.com/, nous pouvons citer en bonne place le jardin Majorelle. Précisons que le jardin Majorelle est l’un des lieux proposés par le New York Times et Le Monde dans leur classement des villes les plus attrayantes du monde. Le jardin Majorelle est un jardin botanique à vocation touristique qui s’étend sur une superficie d’un hectare et abrite près de 300 espèces. Cet espace est également considéré comme un musée dédié à la culture berbère.

Le jardin porte le nom de son fondateur, Jacques Majorelle, un artiste peintre français né en 1886 et décédé en 1962. Il a créé ce jardin en 1931 à Marrakech, selon le modèle des jardins islamiques. En 1980, le jardin est racheté par Yves Saint-Laurent et Pierre Bergé et appartient aujourd’hui à la fondation Pierre Bergé-Yves Saint-Laurent. Le jardin bénéficie du label « Maisons des illustres » depuis 2011. C’est en 1919 que Jacques Majorelle s’installe au sein de la médina de Marrakech, pendant le protectorat français et il voue immédiatement une véritable passion à cette ville.

Au cours de l’année 1922, il devient propriétaire d’une palmeraie au nord-ouest de la médina de Marrakech et y fait construire une villa-atelier à partir de 1929. Pour réaliser cette merveille de l’architecture mauresque/art déco, il confie les travaux aux architectes R. Poisson et P. Sinoir. Il en résulte un bâtiment moderne tirant ses inspirations de Le Corbusier. La villa abrite sa résidence au premier étage et un atelier de peinture au rez-de-chaussée. Le jardin prend forme peu à peu autour de la villa sous l’inspiration de jardins islamiques. C’est un jardin tropical plein de formes et de couleurs, dont la structure s’articule autour d’un long bassin où vivent des centaines d’espèces d’oiseaux. Les visiteurs prennent plaisir à visiter ce jardin, afin de découvrir les différentes espèces animales et végétales qui y vivent. C’est également une façon ludique et « naturelle » de découvrir l’art, mais aussi la culture islamique.

Quels éléments essentiels faut-il savoir sur la trottinette électrique ?

trottinette electrique

Vous avez sûrement déjà entendu parler de la trottinette électrique http://trottinetteelectriquemag.skynetblogs.be/, ainsi que de tous les modèles que l’on retrouve sur le marché. C’est un engin qui prend de plus en plus d’ampleur dans notre environnement actuel et dont une nouvelle génération de jeunes et d’adultes a du mal à se passer. Avant d’effectuer tout achat de ces véhicules, il est important de savoir certains détails. Quels sont les modèles phares ? Quels types de batteries retrouve-t-on sur le marché ? Quelle est la réglementation à ce propos ? De nombreux facteurs encouragent ce mouvement, nous pouvons citer les subventions faites par certaines mairies pour les moteurs électriques, mais aussi, et surtout la tendance green. Dans la ville de Paris, ces subventions se chiffrent à 25% du prix d’achat pouvant aller jusqu’à 400 euros. La trottinette reste l’un des produits écolos les plus compacts du marché.

De plus la trottinette électrique permet d’avoir un passager à bord, c’est un véhicule qui peut être garé et chargé à l’intérieur de la maison. Si vous ne savez pas comment choisir votre trottinette, vous pouvez vous rapprocher d’un professionnel afin qu’il vous donne de plus amples informations qui vous guideront dans le choix de votre engin. L’un des aspects les plus importants à considérer lors du choix de votre engin est la batterie. Les appareils électriques sont forcément plus lourds que les traditionnels, puisqu’ils fonctionnent à assistance électrique avec des batteries qui pèsent entre 7 et 8 kg. Les trottinettes peuvent être classées en deux principales catégories : les ludiques et les pratiques. On retrouve tout de même des modèles entre les deux catégories.

Quelle batterie pour la trottinette électrique ?

Les trottinettes électriques ludiques sont plus abordables en termes de prix que les autres. Elles sont également rapides, puisqu’elles peuvent atteindre près de 40km/h, mais à cause de leurs batteries qui pèsent en moyenne 40 kg, elles s’avèrent lourdes. Les modèles pratiques coutent plus cher que les modèles ludiques, mais ils sont plus compacts et plus légers, puisqu’ils sont dotés de batteries lithium qui pèsent environ 15 kg. On retrouve également des trottinettes avec batteries en plomb qui sont semblables à celles des voitures, ces batteries ne sont pas chères, mais elles sont lourdes et les durées de vie sont limitées. Les batteries en nickel présentent un inconvénient important : il faut totalement vider la batterie avant de pouvoir la recharger. C’est assez inadapté pour un engin de transport. La batterie lithium quant à elle est la technologie la plus chère de toutes les trois, avec un rendement plus intéressant, car elle est plus compacte et plus légère. De plus, la batterie lithium se recharge plus rapidement qu’une batterie au nickel ou au plomb, et encore plus vite si le chargeur est rapide. Si on prend l’exemple de la batterie de la Go Board, son temps de chargement diminue de 3 à 4 heures lorsque l’on utilise un chargeur rapide.

Abercrombie Fitch Parfums – le choix est vôtre

Le parfum pur mâle est généralement pas le top. Il est dans certains cas sages de paraître pour un parfum qui peut se passer qui peuvent vous aider à odeur de propreté toute la journée. Cela est tout simplement parce que nos corps sécrètent des huiles et d’autres toxines qui se mélangent avec la sueur de donner une pas si grande odeur. Ensemble, avec les parfums Abercrombie Fitch, vous arrive d’être sûr de se sentir vraiment beaucoup plus confiant toute la journée simplement parce que vous ne va pas à l’odeur de la sueur avec d’autres odeurs unsoundly. Au moment de choisir le parfum, il pourrait être sage de connaître la variété obtenue afin d’obtenir celle qui correspond à votre caractère et attentes. Vous pouvez trouver 8 parfums dans cet assortiment. Un certain nombre d’entre eux ont été lancées dans le secteur en 2002 tandis que le plus up-to-date de frapper les gradins en 2009. Ces parfums ont reçu beaucoup de sensibilisation au sein de la place du marché en raison du fait certains sont créés pour que les femmes quand certains d’autres pour le monsieur. Le 41 est souvent un parfum de femmes. Il est venu sur le marché en 2007 et il est devenu un favori de beaucoup. Il est effectivement fleuri et laisse la personne ayant un parfum contemporain qui se démarque. Il peut être approprié pour une utilisation quotidienne et généralement porté aux fonctions occasionnels. Merci à son parfum, le printemps pourrait bien être le meilleur temps à utiliser cette fragrance des parfums Abercrombie Fitch.

abercrombie and fitch lille | Abercrombie et Fitch pour vous rendre élégant

Les gens sont tout le temps tellement obsédé par la réalisation grande tenues et sont donc dans une ambiance très habiller dans ces une méthode qui pourrait être plus grande que les autres. Tout le monde veut vraiment entrevoir fantastique et la façon dont vous robe contient une influence fantastique sur votre individualité générale. Dressing est prise en compte pour être parmi choses les plus cruciales qui peuvent faire ou diviser votre tempérament. D’autres personnes sont attirés dans le sens de vous en utilisant le type de vêtements que vous utilisez.

Comme nous reconnaissons tous que l’A & F Company a été créée au 19ème siècle, et il était à l’origine un magasin de plein air articles. Abercrombie et Fitch est une célèbre marque qui offre principalement un grand marché pour les jeunes femmes et les hommes à travers le monde. Le monde de la mode accepte également A & F pour sa qualité supérieure et de fabrication sophistiqués. Presque toutes les marques de renom sera copié dans le vaste marché. Abercrombie & Fitch est pas exceptionnelle. Savez-vous comment dire différence entre les faux et les vrais? Les conseils suivants vous diront de précieuses réponses.

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